مشاريع جديدة تدعم النشاط العقاري

قالَ شركةُ الأصمخ للمشاريع العقاريَّة: إنَّ الجهاتِ المعنيةَ قطعت مراحلَ مُتقدمةً في تنفيذِ مشاريعِ البنية التحتيَّة في المناطق الواقعة غرب قطر.

مُشيرًا إلى أنَّ مناطق غرب قطر تشهد حاليًا أثرًا مهمًا في تنشيط السوق العَقَاري من خلال اكتمالِ العديدِ من المشاريع العقاريَّة في القطاعات التجارية والترفيهية، والضيافة، والرياضية، والتعليمية، والثقافية، والصحيَّة. موضحًا أنَّ مناطق غرب قطر تحتوي حاليًا على مول قطر، وفندق الريان، والمدينة التعليمية، ومكتبة قطر الوطنية، ومشفى سدرة، بالإضافة إلى تعزيز الجانب الخِدمي في هذه المِنطقة من خلال مبنى صالات الأفراح الجديد، فضلًا عن تطوير استاد أحمد بن علي (الريان) في هذه المِنطقة، كما تمَّ ربط هذه المناطق بخطط النقل الحديثة، حيث تحتوي على عددٍ من محطات المترو وترام خاص بالمدينة التعليمية التي تسهل الوصول إلى كافَّة المرافق الخِدميَّة.

وأضافَ : إنَّ مشاريع البنية التحتية المتعلقة في الطرق ساهمت أيضًا بشكل كبير في ربط مناطق غرب قطر بالمنطقة الصناعية وبوسط مدينة الدوحة، بالإضافة إلى أنَّها سهلت الوصول من هذه المناطق إلى المناطق الواقعة جنوب الدوحة، مرورًا بالشارع التجاري، ومدينة بروة، بالإضافة إلى ربط هذه المناطق بالطريق الدائري السادس ومحور الصباح وطريق السوق المركزي وشارع مسيمير. وبيَّنَ أنَّ هذه المشاريع ستعزز حركة النشاط العَقَاري في تلك المناطق، وستعزز الطلب على الأراضي فيها.

كما أوضحَ أيضًا أن الجهات المعنية قطعت خطوات متقدمة في أعمال تطوير عددٍ من مشاريع البنية التحتية، وتشمل حزم أعمال شمال بني هاجر حيث يهدف المشروع إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1727 قطعة أرض بمساحة كُلية تبلغ 3.946.000 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك تمتد المشاريع المعنية في تطوير البنية التحتية في مناطق غرب قطر لتصل إلى روضة إقديم، ومن المشاريع في هذه المناطق مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في الثميد، وروضة إقديم، والذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1,268 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 3,941,807 أمتار مربعة.

وقالَ : إلى جانب ذلك يوجد مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال الناصرية الذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 825 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1,950,368.3 متر مربع. بالإضافة إلى مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية بشرق العزيزية لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 420 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 828,300 متر مربع.

كما أوضحَ أيضًا أنَّ الجهات المعنية قطعت أشواطًا متقدمة جدًا في تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في غرب معيذر (المناصير) وأنهت أعمالًا كبيرة منها؛ بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2,560 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2,386,219.6 متر مربع، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في السيلية – شمال طريق سلوى؛ بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 831 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1,462,472.7 متر مربع.

كما بيَّنَ شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أنَّ الجهات المعنية تقوم أيضًا بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة أبا الحيران؛ بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2600 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 5.325.748 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في المعراض وجنوب غرب معيذر؛ بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 3,716 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 7,984,370 مترًا مربعًا.

وأوضحَ أنَّ من ضمن المشاريع أيضًا مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة إقديم وإزغوى، ويهدف لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 890 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2,039,346.8 متر مربع.

وقالَ شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنَّ هذه المشاريع ستساهم في انتعاش القطاع العقاري غرب قطر وخاصة في المناطق التي يتم التنفيذ بها، ما سيساهم في تعزيز حركة الإنشاء والبناء في تلك المناطق، وهذا سيؤثر على نشاط القطاع العقاري بالإيجاب في تلك المناطق، كما سيساهم بازدياد الطلب على تلك المناطق.

وأضافَ: إنَّ تلك المشاريع ستؤثر على ارتفاع أسعار الأراضي فيها، وستساهم في تكوين مناطق جديدة سكنية جديدة، ما سيؤثر على أداء وعمل شركات التطوير العقاري بشكل إيجابي، وسيعزز نمو القطاع العقاري. وأوضحَ أنَّ المشاريع في تلك المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط حيث تقوم الجهات المعنية أيضًا بتنفيذ مشاريع تتعلق بالمباني مثل المدارس والمنشآت الصحية والمساجد، وهذا يساهم بتعزيز نشاط شركات تطوير العقارات.

قالَ شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنَّ قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفضًا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وَفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «23 إلى 27 يوليو الماضي»، حيث سجَّلَ عدد الصفقات العقارية «53» صفقة، ولفتَ إلى أنَّ قيم تداولات العقارات وصلت إلى أكثر من 175.5 مليون ريال.

وأوضحَ أنَّ بلديتَي: الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبتَين: الأولى والثانية على التوالي، وأشار إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغَ ما يقارب من «11» صفقة تقريبًا.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من أغسطس الحالي، بيَّن المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أنَّها شهدت تباينًا في الأسعار، موضحًا أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقتَي المنصورة وبن درهم بلغَ «1,380» ريالًا، وسجل في منطقة نجمة «1,320» ريالًا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالًا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالًا للعمارات.

كما أشارَ مؤشرُ الأصمخ العقاري إلى أنَّ سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية «365» ريالًا، كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر «1,350» ريالًا للقدم المربعة الواحدة.

وقالَ : إنَّ متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة «400» ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند «1,450» ريالًا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /‏‏عمارات) و(الوكرة /‏‏ فلل)، «590» ريالًا، و»275» ريالًا على التوالي.

وقالَ شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنَّ متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل «210» ريالات. كما بيَّن المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أنَّ متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل «300» ريالٍ، وسجل في منطقة الريان «310» ريالات.