نمو قطاع التشييد والبناء خلال 2023

 إن قطاع التشييد والبناء في قطر يشهد نموًا، استمرارًا لما حققه على مدار السنوات الماضية، مستفيدًا من أعمال المشروعات التنموية التي تنفذها الدولة.

إن عمليات البناء والتشييد أعطت نشاطًا للقطاع العقاري في الدولة، وستحافظ عمليات التشييد والبناء على نمو مستمر خلال العام الحالي مدفوعة بخطة التنمية الاقتصادية التي تضمنتها رؤية قطر الوطنية 2030، والإنفاق في مشاريع البنية التحتية والنقل المقرر تنفيذها. وأوضح أن القطاع العقاري في ظل التطور الذي شهدته قطر في مجالات التنمية، والتنويع الاقتصادي، أثبت دوره المحوري في التنمية الشاملة للدولة، لتصبح المشاريع والاستثمارات العقارية شرايين الاقتصاد القطري، ولتمتد في كافة أرجاء الدولة وتشيد التحف المعمارية الأكثر إثارة للإعجاب والأكثر فرادةً في المنطقة.

و أن المشاريع العقارية التي يتم تنفيذها في الدولة تنوعت بين جزر اصطناعية في البحر وأبراج شاهقة على البر، وشملت جميع المجالات العقارية، بالإضافة إلى مدن سكنية مثل مدينة لوسيل، جزيرة اللؤلؤة قطر، باستثمارات تفوق 170 مليار دولار، فضلًا عن تطوير قلب الدوحة كمشروع مشيرب.

وإن قطاع التشييد والبناء، سيستمر في استكمال المشاريع القائمة في مدينة لوسيل، واللؤلؤة قطر، والمرافق المخطط لها في الدولة. إن القطاع العقاري يعتبر أحد أهم أركان التنمية الاقتصادية التي تعتبر من الركائز الرئيسية في رؤية قطر الوطنية 2030، واستطاعت الشركات العقارية الكبرى مواكبة التطور بإطلاق مشاريع عقارية رائدة.

و أن دولة قطر توفر تشريعات رصينة ومناخًا جاذبًا للاستثمار، إضافة إلى الضخ المستمر للسيولة الباحثة عن ملاذ آمن للاستثمار. القوانين والتشريعات التي أصدرتها الدولة ساهمت بشكل فعال في تسهيل الاستثمار العقاري، مؤكدًا أن النهضة العمرانية في قطر ستستمر خلال السنوات المُقبلة، نظرًا لما تشهده البلاد من نمو متسارع وازدهار اقتصادي قوي ومشروعات عملاقة في جميع القطاعات.

وإن قيم الصفقات العقارية شهدت أداءً منخفضًا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وَفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «9 إلى 13 أبريل الحالي»، حيث بلغت قيم تداولات العقارات أكثر من 168 مليون ريال.

وأوضح أن بلدية الريان سجلت أعلى قيم من حيث الصفقات بواقع 14 صفقة، فيما تصدرت بلدية الدوحة كافة البلديات من حيث قيم العقارات المباعة والتي وصلت إلى نحو 75 مليون ريال.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من أبريل الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» بأنها شهدت تباينًا في الأسعار، موضحًا أن متوسط أسعار القدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ «1,380» ريالًا، وسجل في منطقة النجمة «1,320» ريالًا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالًا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالًا للعمارات.

كما أشار المؤشر إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية «365» ريالًا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر «1,350» ريالًا للقدم المربعة الواحدة.

وإن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر «400» ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند «1,450» ريالًا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /‏‏‏عمارات) و(الوكرة /‏‏‏ فلل)، «590» ريالًا، و«275» ريالًا على التوالي.

إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر «210» ريالات. كما بين المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل «300» ريال، وسجل في منطقة الريان «310» ريالات.

إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر «375» ريالًا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخريطيات «380» ريالًا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر «300» ريال للقدم المربعة.

أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند «210» ريالات للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة «295» ريالًا، وسجل في منطقة أم صلال محمد «290» ريالًا، وفي منطقة أم صلال علي «260» ريالًا للقدم المربعة.

وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و«1.3» مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و«1.9» مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، حيث أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.

أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر ب«11» ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلًا متعلقة ب «موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين».

أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.

وعلى صعيد أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبًا ب«3.6» مليون ريال لمساحةٍ متوسط حجمها بين «400 إلى 500» متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضًا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.

إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالًا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة «2.2» مليون ريال.

 للاطلاع على مصدر الخبر، يرجى الضغط (هنا)