الشركات العقارية تطور خططها التسويقية

إنَّ الجهات المعنية تواصل أعمال تطوير البنية التحتية في العديد من المناطق، ويُشير التقريرُ إلى أن جزءًا كبيرًا من هذه الأعمال يأتي في إطار مشاريع خدمة آلاف القسائم السكنية لأراضي المواطنين، حيث استطاعت الجهات المعنية إنهاء أعمال مشاريع البنية التحتية لخدمة ما يُقارب 4 آلاف قسيمة سكنية لأراضي المُواطنين في كافة مناطق الدولة نهاية العام 2022.

إن الجهات المعنية تعمل على تنفيذ أعمال البنية التحتية بمُختلف مشاريع التقسيمات الحكومية على مراحل، حيث يتوقع أن يشهدَ العام الحالي 2023 اكتمال أعمال البنية لخدمة آلاف القسائم السكنية في مناطق (العب، لعبيب، سميسمة، الخريطيات، إزغوى، الخور، معيذر، والمشاف).

ويؤكد أن هذه المشاريع ستُساهم بلفت أنظار المُستثمرين إلى تلك المناطق، ما سيُعزز من أعمال الإنشاء والبناء في تلك المناطق، كما ستُساهم أيضًا بانتعاش القطاع العقاري بشكل كبير، إضافة إلى مُساهمتها في زيادة الطلب على الأراضي في تلك المناطق، فضلًا عن تعزيزها للاستثمار وخاصة للمشاريع التجارية والسياحية.

ويرى  أن القطاع العقاري استطاع إثبات مقدرته خلال العام الماضي بأن يكون الداعم الأكبر لاستضافة الفعاليات الكبرى، ويعمل الآن على تطوير خططه التسويقية للمُحافظة على الإرث والمُكتسبات التي حققها خلال العام 2022.

وبينَ  أن المبيعات في هذا القطاع الهام ستشهد خلال الربع الثالث من العام الحالي 2023 نموًا، وسط تطور عمليات التسويق العقاري، وافتتاح مشاريع جديدة في المدن والمناطق الواعدة مثل لوسيل واللؤلؤة قطر.

قالَ إنَّ قيم الصفقات العقارية شهدت أداءً مُنخفضًا بالمُقارنة مع الأسبوع قبل السابق، وَفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع المُمتد من «12 إلى 16 فبراير الحالي»، حيث سجّل عدد الصفقات العقاريَّة «77» صفقة، ولفتَ التقريرُ إلى أن قيم تداولات العقارات وصلت إلى نحو 328.5 مليون ريال. وأوضحَ التقريرُ أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المُنفذة واحتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المُنفذة في اليوم الواحد بلغ نحو «15» صفقة تقريبًا.

وعلى صعيد أسعار القدم المُربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من فبراير الحالي، بينَ المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أنها شهدت تباينًا في الأسعار، موضحًا أن متوسط أسعار العرض للقدم المُربعة الواحدة في منطقتَي المنصورة وبن درهم بلغ «1,380» ريالًا، وسجل في منطقة نجمة «1,320» ريالًا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المُربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالًا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالًا للعمارات.

كما أشارَ مؤشرُ الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المُربعة سجل في منطقة العزيزية «365» ريالًا، كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر «1,350» ريالًا للقدم المُربعة الواحدة. وقالَ  إن متوسط سعر القدم المُربعة سجل في منطقة الثمامة سعر «400» ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند «1,450» ريالًا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /‏‏‏‏‏عمارات) و(الوكرة /‏‏‏‏‏ فلل)، «590» ريالًا، و»275» ريالًا على التوالي.

وقالَ إن متوسط سعر القدم المُربعة في منطقة الوكير سجل سعر «210» ريالات. كما بين المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل «300» ريال، وسجل في منطقة الريان «310» ريالات.

وأشارَ  إلى أن متوسط سعر القدم المُربعة في منطقة الغرافة سجل سعر «375» ريالًا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات «380» ريالًا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر «300» ريال للقدم المُربعة الواحدة.

و إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند «210» ريالات للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة «295» ريالًا، وسجل في منطقة أم صلال محمد «290» ريالًا، وفي منطقة أم صلال علي «260» ريالًا للقدم المُربعة.

وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضحَ أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المُكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و»1.3» مليون ريال للشقة المُكونة من غرفتي نوم، و»1.9» مليون ريال للشقة المُكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. كما أشارَ  إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المُتعرجة يُقدر ب 11 ألف ريال، وهناك مُعطيات معينة قد ترفع السعر قليلًا مُتعلقة ب «موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين». أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المُطور العقاري.

وعلى صعيد أسعار الفلل، بيَّن أنَّ أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، و إنَّ متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبًا ب 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين «400 إلى 500» متر مربع للفيلا الواحدة. مُشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضًا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وإزغوى لذات المساحة السابقة. وأضاف التقريرُ: إنَّ أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالًا، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة «2.2» مليون ريال.

للاطلاع على مصدر الخبر، يرجى الضغط (هنا)