الدوحة والريان والظعاين تتصدر التداولات العقارية

أظهرتْ بياناتُ مؤشِّر القيمة الماليَّة للصِّفقات العقاريَّة خلال عام 2022 التي أصدرَها جهازُ التخطيط والإحصاء أنَّ بلدية الدوحة هي الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية بمُعاملات قيمتها 9.11 مليار ريال.

وحلَّت بلدية الريان بالمرتبة الثانية بقيمة تداول بلغت 5.86 مليار ريال، ثم بلدية الظعاين بالمرتبة الثالثة بقيمة تداول بلغت 2,444,326,712 ر.ق، ما يعني أنَّ البلديات الثلاث استحوذت على مُعاملات بأكثر من 17.5 مليار ريال.

ووَفقًا للبيانات فإنَّ مؤشّر التداولات العقارية حقَّق خلال عام 2022 قيمة إجمالية بلغت 21,204,228,929 ريالًا قطريًا لعدد 4184 صفقة عقارية، بينما حقق خلال عام 2021 قيمة إجمالية بلغت 25,371,401,511 ريالًا لعدد 5374 صفقة عَقَاريَّة.

ووَفقًا للبيانات، فقد تمَّ تسجيلُ أعلى نسبة تداول خلال شهر ديسمبر الماضي بقيمة إجماليَّة بلغت 3,058,032,191 ريالًا، بينما كانت أعلى نسبة تداول في عام 2021 خلال شهر سبتمبر في العام ذاته بقيمة إجماليَّة بلغت 2.9 مليار ريال.

وشهدت حركةُ تداول العقارات خلال عام 2022 أعلى حركة لها في شهر يونيو (517) صفقة عقارية، ويليه شهر سبتمبر (509) صفقات عقارية، ومن ثم فبراير (445) صفقة عقارية. بالمُقابل سجل أعلى عدد صفقات عقارية خلال 2021 في شهر مارس (649) صفقة عقارية، ويليه شهر يناير (568) صفقة عقارية، ومن ثم يونيو (520) صفقة عَقَارية.

وأظهرَ المؤشرُ أنَّ قيمة العقارات المُتداولة في بلدية الشمال بلغت 201,062,799 ر.ق، وبلدية الخور والذخيرة 455,621,097 ر.ق، وفي بلدية الظعاين 2,444,326,712 ر.ق، وفي بلدية الوكرة 1,682,020,770 ر.ق، وفي أم صلال 1,420,131,686 ر.ق، وفي الشيحانية 14,180,492 ر.ق، وفي الريان 5,869,104,141 ر.ق.

وأظهرَ المؤشرُ أنَّ قيمة العقارات المُتداولة حسب البلديات عام 2021 بلغت في بلدية الشمال 359,861,065 ر.ق، وبلدية الخور والذخيرة 581,246,219 ر.ق، وبلدية الظعاين 3,615,717,735 ر.ق، وبلدية الدوحة 9,690,836,274 ر.ق، وبلدية الوكرة 2,021,780,715 ر.ق، وأم صلال 1,666,786,340 ر.ق، والشيحانية 22,348,711 ر.ق، والريان 7,412,824,452 ر.ق.

وتظهرُ المؤشراتُ أنَّ أكثرَ البلديات نشاطًا في حركة التداول العقاري في عام 2022 وَفقًا لمؤشر المساحة بلديَّة الدوحة بنسبة (29%)، وتليها بلديةُ الريان، فيما حقَّقت بلديتا الظعاين والوكرة نسبة (14%) من إجمالي مساحة الصفقات لكل منهما. أمَّا في عام 2021 وَفقًا لمؤشر المساحة فكانت بلدية الريان بنسبة (33%)، وتليها بلدية الدوحة بنسبة (21)، وحققت بلدية الظعاين نسبة (17%) من إجمالي مساحة الصفقات.

وبالنسبة للبلديات الأكثر نشاطًا عام 2022 في عدد العقارات المباعة، جاءت في الصدارة بلديتا الدوحة والريان بنسبة (26%) لكل منهما، وتليهما بلدية الظعاين بنسبة (18%). فيما كانت البلديات الأكثر نشاطًا عام 2021 في عدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (26%)، وتليها بلدية الظعاين بنسبة (22)، ثم بلدية الدوحة بنسبة (21%).

وبلغَ حجمُ معاملات الرهن التي تمَّت خلال عام 2022 (1470) مُعاملة، وبقيمة إجماليَّة بلغت (66,492,393,301) ر.ق، حيث سجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (533) (أي ما يعادل (6.3%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة)، وتليها بلدية الريان بعدد (433) معاملة، أي ما يعادل (29.5%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم تلا ذلك بلدية الوكرة بعدد (267) معاملة ما يعادلُ (18.2%).

وبلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال عام 2021 (1311) معاملة، وبقيمة إجمالية بلغت (41,988,707,314) ر.ق، حيث سجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (450) (أي ما يعادل (4.3%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وتليها بلدية الدوحة بعدد (435) معاملة، (أي ما يعادل (33.2%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم تلا ذلك بلدية الظعاين بعدد (158) معاملة.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وشهدت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال عام 2022 عددًا من الصفقات بلغ (724) صفقة للوحدات السكنية، بقيمة إجمالية بلغت (1,514,076,833)ر.ق. وكانت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار قد سجلت خلال عام 2021 عددًا من الصفقات بلغ (880) صفقة للوحدات السكنية، بقيمة إجمالية بلغت (1,753,172,209) ر.ق.

للاطلاع على مصدر الخبر، يرجى الضغط (هنا)