كشفَ التقريرُ الشهريُّ لإدارة التسجيل العَقَاري بوزارة العدل أنَّ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة خلال شهر أغسطس 2023 بلغَ (1.011.404.475) ريالًا. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (297) صفقة عقَارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر يوليو سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعًا بنسبة 15%، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعًا بنسبة 2 %.

وتصدَّرت بلديات: الدوحة، والريان، والوكرة التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية خلال شهر أغسطس وَفقًا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات: أم صلال، والظعاين، والشمال، والخور والذخيرة، والشيحانية.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر أغسطس أنَّ القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت (290.095.009) ريالات، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (266.921.713) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة (191.689.444) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال (114.170.148) ريالًا، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بقيمة (92.549.211) ريالًا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (32.701.000) ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (22.329.335) ريالًا، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة (948.615) ريالًا.

فيما يخصُّ حجم معاملات الرهونات خلال شهر أغسطس، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (85) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (3.384.334.894) ريالًا. وسجَّلت بلدية الدوحة أعلى عددٍ في معاملات الرهن بعدد (38) معاملة، أي ما يعادل (44.7%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلديتا الظعاين، وأم صلال بعدد (10) معاملاتٍ، أي ما يعادل (11.8 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة لكل منهما، ثم بلدية الوكرة بعدد (6) معاملات، وهو ما يعادل (7.1 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (2) معاملة، أي ما يعادل (2.4 %) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (2.709.612.393) ريالًا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بلغت (11.297.000) ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حقَّقت نسبة أعلى قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس، سجلت بلدية الدوحة (6) معاملات من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلديتا الريان، وأم صلال عقارَين مرهونَين لكل منهما.

وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (85 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.

سجَّلت الريانُ، والوكرةُ، والدوحة أكثرَ البلديات نشاطًا لمساحات العَقَارات المتداولة خلال شهر أغسطس، وذلك بنسبة (27 %) لبلدية الريان، تلتها بلديتا الوكرة بنسبة (25 %)، وبلدية الدوحة بنسبة (20 %)، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة (10 %)، وسجلت الظعاين تداولات بقيمة (9 %)، والشمال (6%)، والخور والذخيرة (3 %) من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أنَّ أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر أغسطس لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (30 %)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (19%)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (14%)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (13 %)، والظعاين بنسبة (12 %)، ثم بلدية الخور والذخيرة والشمال بنسبة (6%) لكل منهما، من إجمالي الصفقات العقارية.

وكشفَ حجمُ التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر أغسطس، والتي سجلت عدد (7) عقارات في بلدية الدوحة، وعدد (1) عقار في كل من بلديات: الوكرة، والريان، وأم صلال.

ارتفاع صفقات اللؤلؤة والقصار

وفيما يخصُّ حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجّل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر أغسطس ارتفاعًا، مقارنةً مع شهر يوليو، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (230) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (364.670.838) ريالًا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر أغسطس 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموَّه المطرد وبقوَّة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق، والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

 للاطلاع على مصدر الخبر، يرجى الضغط (هنا)