أكد خبراء عقاريون أن إكسبو 2023 الدوحة، سوف يُنعش القطاع العقاري بشكل عام لا سيما العقارات التِجارية والسكنية.

وتوقعَ الخبراءُ أن يستقطبَ هذا الحدثُ الكبير ما مجموعه 3 ملايين زائر من 57 دولة، سوف يستخدمون الوحدات السكنية والتِجارية ومساحات المعارض طَوال فترة الحدث الذي يستمر من أكتوبر 2023 حتى مارس 2024، ويتضمن 2023 بَرنامجًا مُكثفًا تمتد لمدة 179 يومًا.

وأشاروا إلى أن قطر أصبحت وجهة مُتميزة في استضافة الفعاليات الدولية والإقليمية، مُستفيدة من نجاح مونديال قطر لكأس العالم 2022، الذي أثبتت فيه دولة قطر كفاءتها في تنظيم الفعاليات والأحداث العالمية.

وقالَ الخبراء إن إكسبو 2023 الدوحة واحد من أكبر الأحداث الدولية، حيث يستقطب ملايين من مُختلف دول العالم، وهو ما يُنعش القطاع العقاري بشكل كامل، وتتمتع قطر بمُختلف فئات الوحدات السكنية والتِجارية التي تُناسب الجميع، وتُلائم كل الزوار سواء العائلات أو فئات الموظفين.

وأضافوا: إن انطلاق الفعالية في قلب الدوحة، وبالقرب من مطار حمد الدولي وميناء الدوحة ومركز الأعمال، يُساهم في إنعاش السوق العقاري بمُختلف فئاته في تلك المناطق، فضلًا عن إنعاش القطاعات الترفيهية والسياحية وتجارة التجزئة في المُجمعات التِجارية ومراكز التسوق والمولات.

وأوضحَ الخبراء أن المُشاركة في إكسبو 2023 الدوحة تُعد التجرِبة الأولى من نوعها في مِنطقة الخليج والشرق الأوسط، ستوفر فرصةً هائلةً لشركات التطوير العقاري والملاك والمُستثمرين لعرض عقاراتهم في المناطق المُختلفة على زوار هذه الفعالية الضخمة والفريدة من نوعها.

وتُقام الفعالية على مساحة تبلغ 1.7 مليون متر مُربع في حديقة البدع الخلابة، مع إطلالة خلابة على مياه الخليج العربي الزرقاء، وسوف تستمتع بحدائق جميلة ومُحاضرات تُثير التفكير ومؤتمرات وفن ومأكولات خلال زيارتك.

على صعيدٍ مُتصلٍ، أكد تقرير «كوشمان ووكيفيلد قطر» للاستشارات العقارية، أن النصف الأول من العام الجاري 2023 شهد انخفاضًا كبيرًا في مُعظم إيجارات الشقق وعودة إلى المُستويات التي كانت عليها قبل تصاعد الإيجارات التي أحدثتها بطولة كأس العالم لكرة القدم في قطر.

وقالَ التقريرُ: إن إضافة المعروض من الشقق الجديدة في الأشهر الأخيرة، ومنها عقارات في جزيرة اللؤلؤة وفي لوسيل، أدت إلى توافر الشقق الفاخرة في المناطق الرئيسية، وهو ما ساعد على استقرار أسعار الإيجارات وانخفاضها.

كما أدى بدء تسكين حوالي 7000 شقة في مشروع مدينتنا بالوكرة إلى تعزيز المعروض من أماكن الإقامة الحديثة والمخدومة لذوي الدخل المتوسط، ما أوجد مُنافسة للسكن في المناطق المُختلفة في الوكرة والوكير ومسيمير.

وفي الوقت الذي تُحافظ فيه مُعدّلات الإشغال في مُجمعات الفلل السكنية الرئيسية في الدوحة على نفس مُستوياتها القوية، إلا أن هناك مؤشرًا على تزايد الشواغر في قطاع الفلل بالمُجمعات السكنية بشكل عام، في حين أن مُستويات الإيجار لم تنخفض إلى نفس الدرجة كما هو الحال في قطاع الشقق، لكن مع عودة الملاك للحوافز الإيجارية من شهور مجانية وخِدمات قد تُساهم في جذب مُستأجرين جددٍ.

أسعار تنافسية لإيجار الشقق في اللؤلؤة ولوسيل

أشارَ تقرير «كوشمان ووكفيلد قطر» إلى أن غالبية الشقق المُكوّنة من غرفة نوم واحدة في جزيرة اللؤلؤة يتراوح إيجارها بين 6000 ريال و8.500 ريال شهريًا، وذلك اعتمادًا على موقع وجودة المبنى.

وتتوفر حاليًا مُعظم الوحدات المُكوّنة من ثلاث غرف نوم في الجزيرة مُقابل ما بين 13،000 ريال قطري و 15،500 ريال قطري شهريًا.

في فوكس هيلز بمدينة لوسيل، تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يتراوح بين 5000 ريال قطري و6500 ريال قطري شهريًا، وتتراوح أسعار الوحدات المُكوّنة من ثلاث غرف نوم الآن بين 8.500 ريال قطري و10000 ريال قطري شهريًا.

وبحَسَب جهاز التخطيط والإحصاء، انخفض عدد مبيعات الوحدات السكنية بنسبة 22.6٪ في شهري أبريل ومايو مُقارنة بنفس الأشهر من عام 2022.

وأوضحَ التقريرُ أنه للمُساعدة في تعزيز سوق مبيعات الوحدات السكنية، فقد تمَّ تقديم العديد من الإجراءات في الأشهر الأخيرة، وأعلن مصرف قطر المركزي مؤخرًا عن سلسلة من التعديلات على لوائح التمويل العقاري (الرهن العقاري).

 للاطلاع على مصدر الخبر، يرجى الضغط (هنا)